Jak vyfotit nemovitost, aby na inzerátu zaujala

Kvalitní fotografie rozhodují o tom, jestli si zájemce inzerát vůbec otevře. Dobrá zpráva je, že profesionální výsledek nevyžaduje drahé vybavení — stačí pár zásad a trocha trpělivosti.

Stačí telefon, nebo je potřeba zrcadlovka?

Kvalitní současný telefon na focení interiéru bohatě stačí. Důležitější než typ přístroje je ostrost a světlo — pokud fotky vycházejí rozmazané nebo tmavé, vyplatí se raději počkat na lepší světelné podmínky než řešit vybavení.

Pět základních pravidel

  1. Fotografujte na šířku – zabere se víc prostoru a fotky se snáz upravují i skládají do galerie.
  2. Světlo mějte v zádech, ne proti sobě – okna za vámi, ne před vámi, jinak bude místnost na fotce příliš tmavá.
  3. Fotografujte víc, než potřebujete – z různých úhlů, ať máte z čeho vybírat.
  4. Volte hezké počasí – sluneční světlo dodá interiéru svěží a čistý dojem, zatažená obloha ho naopak stáhne dolů.
  5. Před focením se inspirujte – projděte si pár povedených realitních inzerátů a všimněte si, co na nich funguje.

Jak vyfotit i malý prostor tak, aby působil větší

U menších místností pomáhá fotit z rohu, případně mírně shora (postavte se na židli) — prostor tak na fotce vynikne v celé šíři. Širokoúhlý režim, pokud ho telefon nabízí, může pomoci podobně, ale nepřehánějte to — přehnaně „nafouklý“ obraz působí nedůvěryhodně a na prohlídce pak nepříjemně překvapí.

Vyzdvihněte přednosti a nebojte se emocí

Terasa s výhledem, krb, prosklená stěna do zahrady — cokoliv, čím se nemovitost odlišuje, zaslouží vlastní záběr z nejlepšího úhlu. Neformální detaily (šálek kávy na stole, útulný roh s knihou) dodají fotkám atmosféru a pomůžou zájemci představit si, jak by v prostoru žil. S domácími mazlíčky na fotkách to ale nepřehánějte — jedna sympatická fotka ano, celá psí postel uprostřed obýváku ne.

Základní úprava fotek

Po vyfocení fotky projděte a ponechte jen ty nejlepší. Při úpravě v telefonu nebo v jednoduchém editoru se držte tří kroků:

  • Narovnejte horizont podle mřížky (ořezová/crop funkce).
  • Vyvažte barvy, pokud fotka působí příliš žlutě nebo studeně.
  • Jemně doostřete, pokud je záběr měkký.

Čeho se naopak vyvarovat:

  • Retušování nebo mazání předmětů z fotky — na prohlídce to stejně bude vidět a působí to nedůvěryhodně.
  • Výrazné změny barev stěn či nábytku — realita se pak s inzerátem rozejde.
  • Přehnané filtry, které fotce dodají umělý vzhled.

Nejlepší investicí není lepší foťák, ale čas — projít místnosti, najít ten správný úhel a počkat na den, kdy do oken svítí slunce.

Rubriky: Rady a tipy

Rychlý kontakt:

Sdílet článek:

Mohlo by vás zajímat

Podívejte se na mé další články

Reality
3
oko

Na co se zeptat při prohlídce nemovitosti

Prohlídka bytu nebo domu je moment, kdy se rozhoduje o jednom z nejvýznamnějších životních nákupů. Vyplatí se na ni jít připravený a vědět, na co…
Rady a tipy
3
oko

Jak si vybrat makléře pro prodej nemovitosti

Prodej bytu nebo domu obnáší víc než jen vyvěsit inzerát. Čeká vás tvorba prodejní strategie, komunikace s desítkami zájemců (často v nevhodnou dobu), vyjednávání…

Na co se zeptat při prohlídce nemovitosti

Jak si vybrat makléře pro prodej nemovitosti