Prodat nemovitost svépomocí není tak jednoduché, jak se může zdát. Nestačí ji jen vyfotit, nacenit a vystavit na inzertní portál. Brzy se začnou ozývat opakované nevyžádané hovory od realitních makléřů a také spekulanti, jejichž cílem je stlačit cenu co nejníž.
S RE/MAX A-City prodáváte chytře a výhodněji. Díky profesionální prezentaci, silnému marketingu a cílenému oslovení skutečných zájemců pomáháme prodávat nemovitosti za vyšší cenu. O celý proces se postará ověřený makléř, který vás ochrání před zbytečnými hovory, spekulacemi o ceně a postará se o hladký průběh prodeje. Za jeho práci se osobně zaručíme.
Udělejte první krok k úspěšnému prodeji. Stačí vyplnit krátký formulář o vaší nemovitosti.
Zajišťujeme kompletní prodej nemovitostí pro klienty ve městech Jihlava, Pelhřimov, Třebíč, Žďár nad Sázavou, Havlíčkův Brod a okolí. Ať už prodáváte dům, byt, pozemek, chatu či chalupu, kancelář, komerční nebo obchodní prostor na Vysočině, postarám se o celý proces od A do Z. Máme velké množství evidovaných klientů, kteří hledají nemovitost ke koupi z celé ČR i zahraničí.
Proč prodávat nemovitost právě s námi
- 25 let zkušeností v realitách Vím, jak trh funguje v dobrých i horších časech. Umím reagovat na změny, předvídat rizika a využít příležitosti ve váš prospěch.
- Více než 4 500 úspěšně prodaných nemovitostí To není náhoda. Je to výsledek promyšlené strategie, profesionální prezentace a důsledné práce s každým klientem.
- Specializace na Vysočinu – přes 3 200 prodejů v regionu Znám lokální trh do detailu. Vím, kde jsou kupující, jaké ceny jsou reálné a jak nastavit prodej tak, aby byl rychlý a výhodný.
- Silná inzerce a moderní marketing Vaše nemovitost nebude jen „někde na internetu“. Zajistím profesionální prezentaci, kvalitní fotografie, video, sociální sítě i prémiové portály.
- Špičkový tým RE/MAX Nejste v tom sami — za mnou stojí tým odborníků na právní servis, marketing, financování i administrativu. Díky tomu je celý proces bezpečný a bez starostí.
- Osobní přístup a férové jednání Každý prodej je jiný. Naslouchám, vysvětluji, doporučuji a hledám řešení, která dávají smysl právě vám.
- Cílem je vždy nejvyšší možná cena Neprodávám „rychle a levně“. Prodávám chytře. Využívám strategie, které zvyšují zájem kupujících a tím i výslednou cenu.
Rady a tipy jak úspěšně prodat nemovitost
Při prodeji nemovitosti jsou klíčové cena, čas a bezpečí. Nabízíme vám jednoduchý návod krok za krokem a rádi vše zařídíme spolehlivě a bez starostí. Ozvěte se mi, ráda vám pomohu s prodejem vaší nemovitosti.
Proč právě s námi
Na rozdíl od většiny realitních kanceláři, kde majitelé sami aktivně nabírají nemovitosti a prodávají, u nás vám doporučíme nejvhodnějšího makléře, který danou lokalitu nejlépe zná nebo je nejvhodnější pro řešení vaší situace. Za naši 21letou praxi v realitách a po prodaných více než 4500 nemovitostí víme, že se časově nedá zvládnout dobře vést kancelář a zároveň dělat makléře. Proto se snažíme, aby naši makléři měli maximální možnou podporu ve vzdělání, legislativě, inzerci a zázemí. A mohli se maximálně a kvalifikovaně věnovat svým klientům.
Ať se podíváte na Seznam.cz, Google nebo Sreality uvidíte, že naše inzerce je opravdu hodně vidět. A pokud chceme docílit co nejvyšší ceny, musíme nemovitost ukázat co nejvíce klientům. Ten, kdo není vidět, těžko prodá za maximální cenu.
Proč je lepší vybrat makléře z dané lokality než makléře, který žije a pracuje ve vzdáleném regionu?
Místní makléř RE/MAX:
• Má v databázi nejvíce klientů z této lokality.
• Nejlépe vaši nemovitost ohodnotí.
• Bude mít na ni maximum času, aby se jí věnoval (netráví tolik času dojížděním z dálky).
• Tím, že v dané lokalitě působí, zná tam spoustu lidí v místě (dodavatele, stavebníky, řemeslníky atd.) a to je obrovský benefit pro kupující
• Dané místo zná. Ví, kde je nejbližší sjezdovka, kde v okolí rostou houby, kam se jít koupat … to makléř, který žije a pracuje desítky kilometrů nebo i víc, zájemcům neřekne. Stává se, že zakázky na Vysočině prodává makléř z Prahy, Brna nebo Českých Budějovic. Tam logicky kvalita služeb, místní inzerce, zázemí kanceláře v místě a časová flexibilita nemůže být taková, jako u místního makléře.
• Žije tady a bude vás potkávat jakou sousedy. I proto se bude víc snažit než někdo, pro koho to je jen obchod.
• Makléř pod velkou značku má navíc k dispozici asistentku, právníka a vedení kanceláře, aby mohlo docházet k trojité kontrole smluv a hladkému průběhu celé transakce.
Makléř z daleka:
• Neobhájí správně nastavenou cenu a je možné, že budete muset slevit.
• Makléř, který žije a pracuje desítky kilometrů nebo i víc, zájemcům zajímavosti o dané lokalitě neřekne. Daleko dojíždějící makléř logicky nemůže poskytnout takovou kvalitu služeb. Místní inzerce, zázemí kanceláře v místě a časová flexibilita nemůže být taková, jako u místního makléře.
Jak správně nastavit cenu nemovitosti, aby nebyla příliš nízká ani přestřelená? Často se setkávám s názorem, že je lepší cenu nadsadit, protože slevit lze vždycky. Tento postup je ovšem zavádějící – přemrštěná cena odradí vážné zájemce a prodej se může zbytečně protahovat. Pokud začnete cenu snižovat, nabídka ztrácí na důvěryhodnosti a riskujete, že se z ní stane tzv. „ležák“ – tedy nemovitost, která zůstává dlouho neprodaná. Tím můžete přijít o značnou část hodnoty, stejně jako při příliš nízké ceně. Další častou komplikací je tlak kupujících na slevu – proto je zásadní mít dobře podloženou cenotvorbu.
Jak určit správnou hodnotu nemovitosti? Klíčem je důkladná analýza aktuálních nabídek na trhu, využití placené aplikace Cenové mapy a porovnání s již prodanými nemovitostmi – tedy sledování, za jaké ceny byly v konkrétní lokalitě skutečně prodány. Cenové mapy totiž nezohledňují stav a vybavení konkrétní nemovitosti a z veřejných nabídek nemusí být jasné, zda jsou ceny opravdu konkurenceschopné.
Aby se mohla nemovitost prodat za co nejvyšší cenu, je potřeba, aby ji vidělo díky správné inzerci co nejvíce lidí. Máme 2 druhy inzerce: inzerce tam, kde cíleně lidé hledají nemovitosti ke koupi (Sreality, reality.iDNES, remax.cz, českéreality.cz a mnoho dalších) a druhá inzerce, tzv. spontánní, která cílí na lidi, kteří aktuálně nic koupit nechtějí, ale díky správné prezentaci je může inzerce oslovit. Tito klienti bývají většinou pro maximalizaci ceny nejzajímavější. Zájemci, kteří dlouhodobě hledají na inzertních serverech, mají přehled o cenách a často jdou po slevách. Proto my se snažíme inzerovat i jinde než na realitních serverech. Díky tomu máme větší šanci i úspěšnost prodat nemovitost, která se konkurenčními RK prodat nepodařila. Samozřejmě využíváme i realitní servery, sociální sítě a tištěnou inzerci.
Při vyhledání klíčových slov realitní kancelář, reality atd. se zobrazujeme na nejvyšších pozicích zaručující větší viditelnost naší realitní nabídky. Naše bannery můžete často vidět na Sreality.cz, Seznam.cz, iDnes.cz.
Za poslední dobu se realitní kanceláře často uchylují k úpravám fotografií nebo dokonce až nereálným vizualizacím. Za více než 25 let praxe jsem toto viděla hodně a komunikovala s velkým množstvím klientů (jako RE/MAX A-City jsme na Vysočině prodali více než 3200 nemovitostí), od kterých mám velkou zpětnou vazbu.
Nejvíce klienti oceňují, když nemovitost vypadá reálně, stejně jako na fotografiích. Samozřejmě potřebujeme nemovitost odprezentovat tak, aby se líbila a přilákala co nejvíce zájemců. Ale nemůže se stát, že Vám klient na prohlídce řekne: „Na fotkách to vypadalo o dost líp.“ Otočí se mezi dveřmi a odchází. Je to pak ztráta času pro všechny a navíc naštvaný klient. Jsou nemovitosti, kde je vhodné využít dron, homestaging, virtuální 3D prohlídku. Ale opravdu to není ku prospěchu u všech nemovitostí. „Přestylovaná“ nemovitost přiláká větší množství lidí, kteří odchází zklamaní, až znechucení a na sociálních sítích to pak dají značně najevo a zbytečně inzerovanou nemovitost poškodí. Kdo by chtěl nemovitost, na kterou ostatní hází špínu.
Je samozřejmě potřeba nemovitost kvalitně vyfotit, se správným světlem ze správných úhlů, ideálně uklizenou a čistou. Velmi důležité jsou správné popisy včetně zajímavých míst v okolí, které přitáhnou k Vaší nemovitosti pozornost.
V jakých městech a lokalitách působíme
Mimochodem, věděli jste, že s RE/MAX…
získáte za vaši nemovitost v průměru o 7,36 % více, tzn. z ceny za byt 4.000.000 Kč, kterou byste získali s pomocí vlastních sociálních sítí nebo soukromé inzerce, my díky naší rozsáhlé a dobře cílené inzerci a profesionální práci realitního makléře získáte v průměru o 294.400 Kč více.
